Кадастровая выписка - это официальный документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости из государственного кадастра. В этой статье рассмотрим способы получения кадастровой выписки и необходимые для этого действия.
Содержание
Кадастровая выписка - это официальный документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости из государственного кадастра. В этой статье рассмотрим способы получения кадастровой выписки и необходимые для этого действия.
Что содержит кадастровая выписка
Стандартная кадастровая выписка включает следующие данные:
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и этажность
- Категорию земель и вид разрешенного использования
- Кадастровую стоимость
- Дату постановки на учет
- Сведения о границах земельного участка
Способы получения кадастровой выписки
1. Через Росреестр онлайн
- Зайдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получить выписку из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Выберите тип запрашиваемой информации
- Оплатите госпошлину (от 250 рублей для физлиц)
- Получите документ в электронном виде
2. Через МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
- Предоставьте паспорт и данные объекта
- Заполните заявление по установленной форме
- Оплатите госпошлину (от 400 рублей)
- Получите выписку в течение 5 рабочих дней
3. Через сервисы-посредники
| Сервис | Срок получения | Стоимость |
| Ктотам.про | от 15 минут | от 200 руб. |
| ЕГРНка | 1-3 дня | от 250 руб. |
| Росреестр онлайн | до 3 дней | от 300 руб. |
Необходимые документы
Для получения кадастровой выписки потребуется:
- Паспорт заявителя (для физических лиц)
- Доверенность (если запрос делает представитель)
- Кадастровый номер объекта
- Реквизиты для оплаты госпошлины
Срок действия кадастровой выписки
- Официального срока действия не имеет
- Для сделок рекомендуется свежая выписка (не старше 30 дней)
- Некоторые организации требуют выписку, полученную не позднее 10 дней
Возможные проблемы и их решение
Объект не найден в реестре
Проверьте правильность введенных данных. Если объект действительно не числится в реестре, нужно поставить его на кадастровый учет.
Отказ в выдаче выписки
Может быть связан с ограничением доступа к информации. В этом случае потребуется подтверждение прав на объект.
Несоответствие данных
При обнаружении ошибок в выписке нужно подать заявление об исправлении кадастровой ошибки.
Юридическая сила документа
Кадастровая выписка, полученная через Росреестр или МФЦ, имеет полную юридическую силу. Электронный вариант, заверенный ЭЦП Росреестра, равнозначен бумажному документу с печатью.
