Программа военной ипотеки позволяет военнослужащим использовать накопительные средства для полного или частичного погашения жилищного кредита. Рассмотрим процедуру использования этих средств для закрытия ипотечного обязательства.
Содержание
Условия использования военной ипотеки
- Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не менее 3 лет
- Наличие действующего ипотечного договора
- Соответствие жилья требованиям программы
- Отсутствие других жилищных обязательств перед государством
Пошаговая процедура погашения
Подготовка документов
| 1. | Паспорт и военное удостоверение |
| 2. | Договор ипотеки |
| 3. | Выписка из ЕГРН на жилье |
| 4. | Справка из банка об остатке долга |
Подача заявления
- Обратитесь в жилищный отдел своей воинской части
- Получите бланк заявления на использование средств НИС
- Приложите полный пакет документов
- Дождитесь проверки документов (до 30 дней)
Особенности перечисления средств
- Средства перечисляются напрямую на счет банка-кредитора
- Максимальная сумма равна накопленным средствам в НИС
- При недостатке средств возможно частичное погашение
- Остаток долга можно рефинансировать на льготных условиях
Варианты погашения ипотеки
| Полное погашение | Если накоплений хватает для закрытия всего долга |
| Частичное погашение | Уменьшение суммы основного долга |
| Рефинансирование | Переоформление остатка долга по военной ипотеке |
Дальнейшие действия после погашения
- Получите в банке справку о полном погашении кредита
- Снимите обременение с жилья в Росреестре
- Сообщите в жилищный отдел о завершении процедуры
- Продолжайте накопление средств в НИС для других целей
Важные нюансы
- Средства НИС можно использовать только один раз
- Жилье должно соответствовать нормативам по площади
- При увольнении с военной службы право на НИС сохраняется
- Налоговый вычет можно получить только на собственные платежи
Рекомендации
Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с военным юристом и сотрудником банка, где оформлена ипотека. Это поможет избежать ошибок и ускорит процесс погашения кредита.
