Программа военной ипотеки позволяет военнослужащим использовать накопительные средства для полного или частичного погашения жилищного кредита. Рассмотрим процедуру использования этих средств для закрытия ипотечного обязательства.
Содержание
Программа военной ипотеки позволяет военнослужащим использовать накопительные средства для полного или частичного погашения жилищного кредита. Рассмотрим процедуру использования этих средств для закрытия ипотечного обязательства.
1. Условия использования военной ипотеки
- Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не менее 3 лет
- Наличие действующего ипотечного договора
- Соответствие жилья требованиям программы
- Отсутствие других жилищных обязательств перед государством
2. Пошаговая процедура погашения
2.1. Подготовка документов
| 1. | Паспорт и военное удостоверение |
| 2. | Договор ипотеки |
| 3. | Выписка из ЕГРН на жилье |
| 4. | Справка из банка об остатке долга |
2.2. Подача заявления
- Обратитесь в жилищный отдел своей воинской части
- Получите бланк заявления на использование средств НИС
- Приложите полный пакет документов
- Дождитесь проверки документов (до 30 дней)
3. Особенности перечисления средств
- Средства перечисляются напрямую на счет банка-кредитора
- Максимальная сумма равна накопленным средствам в НИС
- При недостатке средств возможно частичное погашение
- Остаток долга можно рефинансировать на льготных условиях
4. Варианты погашения ипотеки
| Полное погашение | Если накоплений хватает для закрытия всего долга |
| Частичное погашение | Уменьшение суммы основного долга |
| Рефинансирование | Переоформление остатка долга по военной ипотеке |
5. Дальнейшие действия после погашения
- Получите в банке справку о полном погашении кредита
- Снимите обременение с жилья в Росреестре
- Сообщите в жилищный отдел о завершении процедуры
- Продолжайте накопление средств в НИС для других целей
6. Важные нюансы
- Средства НИС можно использовать только один раз
- Жилье должно соответствовать нормативам по площади
- При увольнении с военной службы право на НИС сохраняется
- Налоговый вычет можно получить только на собственные платежи
Рекомендации
Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с военным юристом и сотрудником банка, где оформлена ипотека. Это поможет избежать ошибок и ускорит процесс погашения кредита.
