Как вносить досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим правильную процедуру внесения досрочных платежей и важные нюансы этого процесса.

Виды досрочного погашения

Пошаговая инструкция

1. Подготовка к досрочному погашению

1. Изучите условия договора о досрочном погашении
2. Уточните остаток задолженности в банке
3. Рассчитайте выгодный вариант погашения (срок или сумма)
4. Подготовьте необходимую сумму с учетом возможных комиссий

2. Оформление досрочного погашения

1. Подайте заявление в банк (лично или через онлайн-банкинг)
2. Укажите сумму и дату погашения
3. Выберите способ изменения графика платежей
4. Внесите деньги на счет до указанной даты
5. Получите подтверждение от банка

Способы подачи заявления

Важные условия

• Срок уведомления банка (обычно 30 дней)
• Минимальная сумма досрочного погашения
• Ограничения по количеству досрочных погашений
• Возможные комиссии (зависит от банка)

Как выбрать стратегию погашения

1. Сокращение срока кредита:
   • Сохраняется размер платежа
   • Максимальное сокращение переплаты
2. Уменьшение платежа:
   • Снижается финансовая нагрузка
   • Общая переплата уменьшается незначительно

Расчет выгоды

Что делать после погашения

• Проверьте новый график платежей
• Убедитесь в отсутствии задолженности
• При полном погашении получите справку
• Снимите обременение с недвижимости в Росреестре
• Сохраните все документы о закрытии ипотеки

Перед досрочным погашением рекомендуется сделать перерасчет в нескольких банках или использовать онлайн-калькуляторы. Для максимальной выгоды лучше сокращать срок кредита, а не сумму платежа.